YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1203
KARAR NO : 2011/2441
KARAR TARİHİ : 24.02.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, davalılarca anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılardan … vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, özellikle bilirkişi raporu içeriğinden; dava konusu anataşınmazın bahçesinde davalının kullanımında olmak üzere yaya ve otopark girişleri dışında üçüncü bir kapı açıldığı anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesine göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz .Yasanın bu açık hükmü dikkate alınarak dava konusu taşınmazın bahçesinde açılmış bulunan üçüncü giriş kapısının projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 24.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.