YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1739
KARAR NO : 2011/4998
KARAR TARİHİ : 14.04.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi, kal ve projeye uygun eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın bir kısım davalılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan … Turizm Giyim Gıda A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar vermeyecek şekilde onarım, tesis ve değişiklik yapabilir. Somut olayda davalının kendisine ait olan bağımsız bölüm ile bu bölümün altında ve eklentisi niteliğini taşıyan depo ile bağımsız bölüm arasındaki betonu kırmak suretiyle buraya merdiven inşa ettiği anlaşılmaktadır. Yapılan bu işin her ne kadar iç tadilatla ilgili olduğu saptanmış ise de beton kırılmak suretiyle merdiven yapma eyleminin anayapının statiğine zarar verip vermediği, sağlamlığını etkileyip etkilemediği konusunda bilirkişiden rapor alınması ve bu raporun sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.