YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1742
KARAR NO : 2011/5320
KARAR TARİHİ : 19.04.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Asıl dava dilekçesinde, tadilat projesine muvafakat vermiş sayılmasına, tapu iptali tescil, olmazsa kat irtifakının iptali, birleşen dava dilekçesinde onaylı mimari projeye aykırılığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre davalı-karşı davacı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Anayapıda kat irtifakı kurulmuş olmasına karşın, yapıların mimari projeye uygun olarak tamamlanmadığı, mevcut yapının da sözü edilen projeye aykırı olduğu, kat irtifak hakkı sahiplerinin yapıyı plan ve projesine uygun duruma getirilmeleri konusunda uzlaşamadıkları, dolayısıyla mahkemece irtifak hakkı sahiplerine belli bir süre verilmesinin de sonucu değiştirmeyeceği anlaşıldığından kat irtifakının sona ermesine ve tapu kütüğündeki kaydının silinmesine hükmedilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Ancak;
Taşınmaz üzerindeki kat irtifakının sona erdirilip taşınmaz mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın (4) nolu bendinin dördüncü satırındaki “terkinine” sözcüğünden sonra gelmek üzere ”taşınmaz mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine” tümcesi yazılmak suretiyle kararın düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 19.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.