YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2660
KARAR NO : 2011/5062
KARAR TARİHİ : 14.04.2011
Davacı … ile davalı … aralarındaki itirazın iptali davasına dair Alanya 1.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 29.12.2009 günlü ve 2007/188-2009/760 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 29.11.2010 günlü ve 2010/11810-2010/15187 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davada vakıf senedi uyarınca vakfa ait taşınmazın kira geliri karşılığı hak kazanılan ve ödenmeyen meblağın tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin temyizi üzerine mahkeme kararı Dairemizce onanmış, bu kez davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
1-Düzeltilmesi istenilen Yargıtay ilamında benimsenen mahkeme kararındaki gerekçelere göre düzeltme dileğinde ileri sürülen sebepler aşağıdaki sebep dışında HUMK.nun 440. maddesindeki yazılı hallerden hiç birisine uymadığından vaki düzeltme isteğinin REDDİNE,
2- Diğer karar düzeltme istemleri yönünden ise;
Yargıtay uygulamalarında kira gelirinin belirlenmesinde taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest koşullarda getirebileceği kira parası (emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü ve çevre özellikleri de nazara alınarak) rayice göre belirlenir, sonraki dönemler ise ilk dönem için belirlenen miktara TEFE (ÜFE) artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak koşuluyla rayiç değerlere göre takdir edilir. Mahkemece gerekirse aynı bilirkişi ile mahallinde keşif yapılarak yukarıda açıklanan hususlara uygun alınacak bilirkişi raporuna göre karar verilmesi gerekirken, dosya içerisindeki 24.03.2006 tarihli Alanya Ticaret ve Sanayi Odası tarafından davacı istemi üzerine düzenlenmiş “Bilirkişi Raporu” başlıklı belgeye itibar ederek kira bedelini hesaplayan rapora göre eksik incelemeyle karar verildiği anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 29.11.2010 günlü ve 2010/11810 E.-15187 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda açıklanan gerekçelerle BOZULMASINA, temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının istek halinde düzeltme isteyene iadesine, 14.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.