YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2803
KARAR NO : 2011/4348
KARAR TARİHİ : 31.03.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin 09.12.2010 günlü geri çevirme kararı üzerine dava konusu edilen sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı belirtilmeksizin 6267 ada 4 numaralı parsel üzerinde bulunan 48 adet bağımsız bölüme ait tapu kayıtları ve 5023 ada 2 nolu parsel üzerindeki 168 adet bağımsız bölüme ait yönetim planı gönderilmiş, davalı vekilince anataşınmazın öncesinin 5023 ada 2 parsel olduğu beyan edilmişse de bağımsız bölüm sayıları farklı olan bu parsellerin aynı parsel olup olmadığı ve getirtilen yönetim planının dava konusu taşınmaza ait olup olmadığı da anlaşılamamıştır.
Bu nedenle dava konusu sitenin üzerinde bulunduğu taşınmaz ya da taşınmazların ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip, sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa Kat Mülkiyeti Yasasında 5711 sayılı Yasayla yapılan değişiklikle Toplu Yapı Yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmişse tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddesi gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle ve dosyaya tapu kaydı gönderilen 6267 ada 4 numaralı parselle aralarında bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili Tapu Müdürlüğünden sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve ilgili belgelerle toplu yapı yönetim planının, toplu yapı yönetimine geçilmemiş ise ilgili parsellere ait yönetim planı örnekleri ve tapu kayıtlarının getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 31.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.