YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3618
KARAR NO : 2011/7082
KARAR TARİHİ : 13.06.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 19.06.2002 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, tek parsel üzerinde yer alan A, B ve C Bloklardan oluşan sitenin ortak ısınma sisteminin merkezi sistemden bireysel (kombi) sisteme dönüştürülmesi konusunda C Blok (A-3 Blok) kat malikleri kurulunca alınan 19.06.2002 günlü kararın iptali istemine ilişkindir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden; anataşınmazın üzerinde her biri 30 bağımsız bölümden oluşan üç blok yapının bulunduğu, iptali istenen 19.06.2002 günlü kat malikleri kurulu kararının ise sadece C Blok (A-3 Blok) kat malikleri kurulunca alındığı, bu bloktaki 30 kat malikinden 29’unun asaleten ve vekaleten katıldığı ve olumlu oy kullandığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri gereğince sitenin ortak ısınma sisteminin değiştirilmesi tüm anataşınmazı ilgilendirdiğinden ve Yasa’nın 42. maddesi hükmüne göre ısınma sisteminin merkezi sistemden bireysel (kombi) sisteme dönüşümü her üç bloktaki tüm kat maliklerinin hem sayı, hem arsa payı çoğunluğu ile alacakları kararla mümkün olduğundan alınan kararda bu yönden yasal çoğunluk bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.