YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3641
KARAR NO : 2011/5335
KARAR TARİHİ : 19.04.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Hükme esas teşkil eden bilirkişi kurulu raporunda, somut emsal olarak alınan 705 ada 253 parsel numaralı taşınmazın tamamının 01.03.2005 tarihinde arsa olarak 6000YTL.’ye satıldığı kabul edilerek değerlendirme yapılmış ve bu parsel ile dava konusu taşınmazın özellikleri karşılaştırılmak suretiyle dava konusu taşınmaza 75TL/m² değer takdir edilmiştir. Geri çevirme kararı üzerine dosya içerisine getirtilen emsal taşınmaza ait tapu kaydının incelemesinden; emsal taşınmazın bilirkişi kurulu raporunda belirtildiği gibi tamamının değil 264/384 payının 01.03.2005 tarihinde 500 TL bedelle satıldığı anlaşılmıştır.
Bu durum karşısında; bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın değerlendirilmesinde karşılaştırmaya esas alınan emsal satışın gerçeği yansıtmadığı anlaşıldığından mahkemece, tarafların bildireceği ya da re’sen bulunacak emsal taşınmazlara ait tapu kayıtları getirtilip bilirkişi kurulundan bunlara göre inceleme yapan ek rapor alınması gerektiğinin düşünülmemiş olması,doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 19.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.