YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4175
KARAR NO : 2011/6832
KARAR TARİHİ : 09.06.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, bağımsız bölümün eczane olarak kullanımına son verilmesi, projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece Dairenin bozma kararına uyularak yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu alınan raporda: davalıya ait 2 nolu bağımsız bölümün projesinde açık çıkma olarak gösterilen kısmının alüminyum doğramalı camekan ile yine doğu ve kuzey yönündeki balkonlarının kapatılarak bağımsız bölüme dahil edildiği tespit edilmiş olup, davalının Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19. maddesi uyarınca tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmaksızın anataşınmazın ortak yerlerinde projeye aykırı imalat yapmak suretiyle anılan yasa hükmüne aykırı davrandığı saptanmıştır. Davacı kat malikinin de bilirkişi raporunda tespit edildiği üzere buna benzer eylemde bulunmuş olması, davalının gerçekleştirdiği değişikliklere onay verdiği anlamına gelmeyeceği gibi, bu haksız el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemiyle dava açma hakkını ortadan kaldırmaz ve davacının böyle bir istemde bulunmuş olması kötü niyetli bir davranış olarak yorumlanamaz.
Bu nedenle mahkemece, yukarıda değinilen esaslar göz önünde tutularak bozma üzerine yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda belirlenen projeye aykırılıkların giderilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.