YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4498
KARAR NO : 2011/6673
KARAR TARİHİ : 06.06.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 10.04.2008 tarihli olağanüstü kat malikleri kurul toplantısında aidatların arsa payı oranında toplanması kararına hakimin müdahalesi ile aidatların Kat Mülkiyeti Yasası ve yönetim planına göre eşit olarak toplanmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde 10.04.2008 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında aidatların arsa payı oranında toplanmasına ilişkin karara Kat Mülkiyeti Yasası’nın 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesiyle yönetim planı gereğince aidatların (özel koruma ve güvenlik elemanları giderlerinin) eşit olarak toplanmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle Dairenin geri çevirme kararıyla dosyaya getirtilen tapu kaydından davacı …’ın maliki bulunduğu 35 numaralı bağımsız bölümü yargılama devam ederken 11.05.2009 tarihinde dava dışı …’a sattığı anlaşılmaktadır. HUMK.nun 186. maddesine göre dava konusu bağımsız bölüm üçüncü kişiye temlik edildiğinden tarafların Yasadan doğan haklarını kullanıp kullanmayacaklarının belirlenmesi bakımından mahkemece bu Yasa maddesi uyarınca işlem yapılmak üzere kararın bozulması gerekmiştir
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 06.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.