YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4727
KARAR NO : 2011/8473
KARAR TARİHİ : 11.07.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 10.01.2010 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava 8 bloktan oluşan anataşınmazda 86 bağımsız bölümden oluşan B-1 Blok kat maliklerince 10.01.2010 tarihinde yapılan toplantının ve kararların iptali istemine ilişkindir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde anataşınmaza ait yönetim planında blok yapılar için ayrı bir yönetimin öngörülmediği anlaşılmaktadır. Buna göre Kat Mülkiyeti Yasası’nın 69. maddesine göre blok yapılardan her biri kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetileceği hükmü uyarınca sadece B-1 Blok ile ilgili sorunlar ve ortak yerlerle ilgili karar alabileceği ve ayrı bir yönetim oluşturamayacağı gözardı edilerek ayrı bir yönetim oluşturulup anataşınmazın tamamını ilgilendiren ortak yerlerle ilgili kararlar alındığı hususu dikkate alınmadan davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.