YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5775
KARAR NO : 2011/9942
KARAR TARİHİ : 11.10.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
1-Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesinin ikinci fıkrası uyarınca, kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Buna göre kat maliki, her ikiside kendisine ait olan iki bağımsız bölümün tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerinde anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişikliği diğer kat maliklerinin rızasını almaksızın yapabilme olanağına sahiptir. Bu sebeple; davalıya ait 4 numaralı bağımsız bölümün tavanın kısmen kırılarak yine davalıya ait 6 numaralı bağımsız bölüme geçiş için içerden merdiven yapmasının anayapıya zarar verip vermediği ve anayapının statiğini etkileyip etkilemediği bilirkişi tarafından tespit edilmeden bu yöndeki istemin de kabulüne karar verilmesi,
2-Dava konusu 4 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin tapu maliki … olduğu halde isminin karar başlığında maddi hata sonucu … yazılması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıda sözü edilen bir numaralı bozma doğrultusunda bilirkişiden ek rapor alınarak iki numaralı bent de dikkate alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 11.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.