YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6264
KARAR NO : 2011/11306
KARAR TARİHİ : 14.11.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; anataşınmazın kat malikleri kurulunca 23.07.2010 günü yapılan toplantıda alınan kararların (yönetici seçimi kararının) ve toplantının yönetim planına aykırılığı nedeniyle iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden, anataşınmaza ait yönetim planının 11/a madde ve bendine göre yönetim kurulunun üç üyeden teşekkül edeceği öngörülmüştür. Anataşınmazda 17.kat maliki bulunduğu ve dava konusu 23.07.2010 günlü toplantıya katılanlardan 14’ünün olumlu oylarıyla anataşınmaza bir yönetici seçildiği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 32/2. madde ve fıkrasına göre; bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymak zorundadırlar. Öte yandan aynı Yasanın 38. maddesi, yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır hükmünü içermektedir. 23.07.2010 günlü karar, kat maliklerinin beşte dördünün oyu ile alınmıştır ve yönetim planının 11/a maddesi ve bendindeki hükmü değiştirir mahiyettedir.Tüm bu bu hususlar dikkate alındığında, dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 14.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.