YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6555
KARAR NO : 2011/7771
KARAR TARİHİ : 27.06.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir.
Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Kanunu’nun 15.maddesi hükmüne aykırı olarak birinci bilirkişi kurulu ek raporunun iki üye bilirkişi tarafından düzenlenmesi,
2-Dava konusu taşınmazın arsa niteliğinde olduğu kabul edildiğine göre Kamulaştırma Kanununun kıymet takdiri esaslarını gösteren 11.maddesinin birinci fıkrasının özellikle arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca kamulaştırma gününden önce özel amacı olmayan emsal satışlara göre satış değerinin tesbiti ve bedelin tesbitinde etkisi olan diğer unsurlar da dikkate alınarak her unsurun gerekçeleri ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları gösterilmek suretiyle değerlendirilerek kamulaştırma bedelinin saptanması gerekmektedir. Bilirkişi ek raporlarında emsal alınan dört ayrı parselin satış bedelleri değerlendirme tarihine güncellenmemiş, emsallerden biri somut emsal alınmamış ve denetime elverişli bir karşılaştırma yapılmamış olduğundan her iki ek raporun da hükme esas olamayacağının düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece öncelikle yukarıda 1 ve 2 nolu bentlerde açıklanan hususlar üzerinde durulup yeniden usulüne uygun biçimde bilirkişi raporu alınmalı, alınacak rapor denetlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 27.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.