YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6557
KARAR NO : 2011/10419
KARAR TARİHİ : 20.10.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, usulüne aykırı olarak tapuya tescil ettirilen 17.09.2009 tarih 7284 numaralı yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava dilekçesinde, değiştirilmesine karar verilen yönetim planının iptali istenilmiş, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu … Antalya Konakları’na ait yönetim planının … Sitesi Kat Malikleri Kurulunun 6 kişiden oluşan blok temsilcilerinin katılımıyla 16.08.2009 günlü toplantısında değiştirildiği ve tapuya 17.09.2009 tarih 7284, yevmiye numarasıyla tescil ettirildiği anlaşılmıştır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 28. maddesinin üçüncü fıkrasına göre yönetim planının değiştirilmesi için anataşınmazda bulunan bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. İptali istenen yönetim planı değişikliğine ilişkin 18.06.2009 tarihli kararda Kat Mülkiyeti Yasası’nın 69. maddesinin birinci fıkrası hükmü gereğince anataşınmazın tek bir parsel üzerindeki blok yapılardan oluştuğu gözönünde tutularak yönetim planı değişikliğinin Kat Mülkiyeti Yasası’nın yukarıda açıklanan 28. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin beşte dördünün kararı ile mümkün olacağı dikkate alınmadan yasa hükümlerine aykırı olarak yalnızca temsilcilerin katılımıyla yapılan toplantıda yönetim planının değiştirilmesine ilişkin alınmış kararın iptali gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi doğru görülmemiştir.
2011/6557-10419
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.