YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6842
KARAR NO : 2011/11721
KARAR TARİHİ : 21.11.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, arsa sahibi kooperatif ile yüklenici kooperatife ait bloklar arasına çekilen telin kaldırılması, iki yönetim oluşturacak şekilde kat mülkiyetine geçilmemesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu … Konut Yapı Koop. ile … Konut Yapı Koop.nin birden fazla parsel üzerinde kurulmuş ise tüm parsellerin ada ve parsel numaraları davacı açıklamalarına başvurulmak suretiyle tespit edilip, buna göre site birden fazla parsel üzerinde yer alıyorsa davacının bağımsız bölümünün yer aldığı parselde ve diğer parsellerde kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulu olup olmadığının bildirilmesi, kurulmuş ise davacının kat maliki olduğu parsel ve diğer parsellerin herbirindeki bağımsız bölümler ile maliklerini gösteren tapu kayıtlarının, ayrıca davalı … adına vekalet verenlerin davacı ile aynı parselde kat maliki olup olmadıkları saptanıp, kat malikleri iseler bunlara ait tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek; kat irtifakı kurulu olup da bağımsız bölümlerin tamamı kooperatif adına kayıtlı ise kura çekilmek suretiyle ferdileşmeye geçilip geçilmediğinin geçilmiş ise ferdileştirme tutanaklarının ilgili yönetimden sorularak alınacak cevapların, anayapıda kat irtifakı kurulmuş ise yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığının da tarafların bilgisine başvurularak düzenlenecek tutanağın birlikte dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.