YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6852
KARAR NO : 2011/9405
KARAR TARİHİ : 27.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, yeni yönetim planının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacılar vekili Av…. ile davacı asil … ve aleyhine temyiz olunan davalılar vekili Av…. ile davalı asil … geldiler. Gelen vekiller ile asillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacılar dava dilekçesinde, tek parsel üzerindeki anataşınmazın 3 adet bloktan oluştuğunu, 27.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren Kat Mülkiyeti Yasası gereğince yeni yönetim planı düzenlenerek tapuya tescil edildiğini, yeni yönetim planının kabul edildiği kat malikleri kurulunda yeter çoğunluğun bulunmadığı, tapuya daha önce hazırlanan taslaktan farklı bir yönetim planının verildiği ileri sürülerek yeni yönetim planının iptalini istemişler, davada yönetim kurulu üyeleri davalı olarak gösterilmiştir. Mahkemece, davanın davacılardan … açısından açılmamış sayılmasına, … açısından husumetten, diğer davacı … yönünden ise esastan reddine karar verilmiştir.
Anataşınmazın nasıl yönetileceğine ilişkin düzenlemelerin bu parselde bulunan tüm bağımsız bölüm maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve mahkemece verilen karardan hakları etkilenebileceğinden, bunların yöntemince davaya dahil edilmeleri gerekir. Bu sebeple bağımsız bölüm maliklerine dava dilekçesinin tebliği için davacılara süre verilip taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 27.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.