YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6875
KARAR NO : 2011/11214
KARAR TARİHİ : 14.11.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde aynen taksimin mümkün olmadığını belirterek dava konusu 716 ada 33 parsel sayılı taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiş, mahkemece taraflar arasında yapılan yönetim planı olarak adlandırılan belgenin taksim sözleşmesi mahiyetinde olduğu ve Türk Medeni Kanunu’nun 698/2. maddesine göre tarafların paylaşmayı isteme hakkını 10 yıl süre ile sınırlandırdığı ve dava tarihi itibarıyla 10 yıllık sürenin de dolmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelere göre; paydaşlar arasında yapılan ve taşınmazın kullanımına ilişkin düzenleme getiren 31.08.2008 tarihli yönetim planı başlıklı sözleşmede Medeni Kanun’un 698/2.maddesindeki şekil şartlarının mevcut olmadığı ve sözleşmenin maddede belirtildiği gibi resmi şekilde yapılmadığı, ayrıca kat mülkiyeti kurulması için gerekli koşulların da bulunmadığı anlaşıldığından satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.