YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7308
KARAR NO : 2011/9620
KARAR TARİHİ : 03.10.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak alanların kullanımına engel olan elatmanın önlenmesi ve yapılan tadilatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen 11.11.2008 tarihli bilirkişi kurulu raporu içeriğinden; onaylı projeye aykırı olarak dava konusu bağımsız bölümün salonunun teraslara bakan yan duvarlarında (29 ve 31 aksları üzerinde, C-D aksları arasında) mimari projesine göre bulunan 80/215 cm. kapı ve 300/190 cm. pencere (topal pencere) sisteminin genişletilip ebatlarının 4,00 m x 5,00 m. haline getirildiği, bu şekilde pencere altında 82 cm. ve pencere üstünde 250 cm. yüksekliğindeki kısımlarının kaldırıldığı, dairenin Gültepe tarafındaki cephesinde 31 aksı üzerinde ve A-B aksları arasında kalan, genişliği 3,70 m. ve yüksekliği 5 m. olan kısmın kaldırıldığı, dairenin B Blok tarafındaki cephesinde 29 aksı üzerinde ve A-B aksları arasında kalan genişliği 2 m. ve yüksekliği 5 m. olan kısmın kaldırıldığı ve bu bölümlerin daha sonra delikli tuğla ile kapatıldığı, 28. katın Gültepe tarafındaki terasında mevcut kirişlerin üzerine ilave kirişler konulduğu ancak yapımına devam edilmediği, yan cephelerde 8 m.’lik geri çekmeler olduğu ve teraslar oluşturulduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, bilirkişi raporunda tespit edilen bağımsız bölüme ait iç tadilat niteliğinde bulunmayan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
2011/7308-9620
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.