YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7680
KARAR NO : 2011/8972
KARAR TARİHİ : 19.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, projesinde sığınak olarak gösterilen ortak yerde davalı yönetici tarafından projeye aykırı olarak yapılan değişikliğin projeye uygun olarak eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden, özellikle tapu kaydı ve kat malikleri kurulu karar örneğinden, davalının yönetici ve aynı zamanda kat maliki olduğu, kat malikleri kurulunun aldığı 14.01.2009 günlü karar gereğini yerine getirmek üzere dava konusu edilen değişikliği gerçekleştirdiği anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası’nın yöneticinin görevlerini düzenleyen 35. maddesinin (a) bendi uyarınca kat maliklerince verilen kararların yerine getirilmesi yöneticinin görevi kapsamında olup, bu davada husumetin dava konusu edilen ortak yerde değişiklik yapılmasına karar veren kat maliklerine karşı yöneltilmesi gerektiğinden, davalının dışında 14.01.2009 günlü kat malikleri kurulu kararına olumlu oylarıyla katılan diğer kat maliklerinin de davaya dahil edilerek öncelikle taraf teşkili sağlanması gerektiği dikkate alınmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.