YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7705
KARAR NO : 2011/10730
KARAR TARİHİ : 27.10.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, fazlaya ilişkin hak saklı kalmak kaydıyla 20.000 TL, ıslah dilekçesinde ise 106.000 TL alacağın davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosyadaki bilgi ve belgelere göre (işletme projesi, aylık personel mali tablosu vs.) anataşınmazda birden fazla ada (…,…,… gibi) ve blok olduğu, dosyaya getirtilen tapu kaydı ile yönetim planının ise sadece … ada … nolu parselde bulunan bağımsız bölümlere ait olduğu anlaşılmaktadır. Bu açıklamalar ve dosyadaki bilgi ve belgeler de dikkate alınarak dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip (… adanın tek parsel üzerinde olup olmadığı da sorulmak suretiyle) sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa Kat Mülkiyeti Yasası’nda 5711 sayılı Yasayla yapılan değişiklikle toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi ilgili Tapu Müdürlüğünden sorulup taraflara ait tapu kayıtları ile yönetim planının, toplu yapı yönetimine geçilmemiş ise ilgili parsellere ait yönetim planı örnekleri ile tapu kayıtlarının -davacı yöneticilerle davalılara ait olanlar da dahil olmak üzere- Tapu Müdürlüğünden,
2-Avukata yönetim adına vekaletname veren K. Savaş Günbeyaz, Süheyla Demirüstü ve Seyfettin Bahadır’ın site, parsel ya da blok yöneticisi olup olmadıklarına ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.