YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7720
KARAR NO : 2011/11343
KARAR TARİHİ : 14.11.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, bodrum kata yapılan müdahalenin önlenmesi, birleşen dosyada ise davalının bağımsız bölümüne ait tapu kaydının iptali ile iki kat olarak davalı adına tescili istenilmiştir. Mahkemece her iki davanın da reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; D Blok 1 numaralı triplex dairesinin bodrum katına kazan ve diğer malzemelerin konulması suretiyle müdahale edildiğini belirterek, yapılan müdahalenin eski hale getirilmesini istemiş, birleşen dosya ile de davacı vekili, davalının bağımsız bölümü iki katlı olduğu halde tapuya 3 katlı olarak tescil edildiğini, oysa bodrum katın ortak yer olduğunu belirterek, davalının tapu kaydının iptali ile bağımsız bölümünün iki katlı ve iptal edilen bodrum katın da ortak yer olarak tapuya tescilini istemiştir. Dosya içerisine getirtilen tapu kaydının incelenmesinden, anataşınmazda kat irtifakının kurulduğu anlaşılmıştır.
Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek 1. maddesi hükmü uyarınca bu yasadan doğan her türlü uyuşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesince çözümleneceği gözetilerek taraflar arasındaki davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 14.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.