YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8188
KARAR NO : 2011/8917
KARAR TARİHİ : 19.09.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasası’nın 4650 sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiş, bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda irtifak değer kaybının hesabında kapama incir bahçesi niteliğine göre değerlendirme yapılması gerekirken, taşınmazı kuru tarım arazisi olarak değerlendirerek irtifak değer kaybı hesaplanmış olması temyiz edenin sıfatı nedeniyle bozma nedeni yapılmamıştır.
Ancak;
1-Taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların kaim değer yöntemine göre değeri belirlenirken kuru tarım arazisinin bedelinin tespitinde münavebeye alınacak ürünlerin nelerden ibaret olduğu sorulup bunlara ait dekara ortalama verim, satış fiyatı ve üretim giderlerini gösteren veri cetvellerinin İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilerek değerlendirme yapılması gerekirken, tek ürün buğday alınmak suretiyle değerlendirme yapan rapora göre hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 19.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.