YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8620
KARAR NO : 2011/9623
KARAR TARİHİ : 03.10.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere yapılan elatmanın önlenmesi ile eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortak alan bahçeye merdiven yapmak suretiyle müdahale edildiği ileri sürülerek elatmanın önlenmesi ile projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davacıların müdahalenin önlenmesine, merdivenlerin kaldırılmasına ve bahçenin eski hale getirilmesine yönelik davalarının reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgeler ve özellikle bilirkişi raporunun incelenmesinden, zemin kat batı cephesinde bulunan dairenin güney ve batı kısmında projede balkon olarak gösterilen kısmının yapılmadığı, yerine merdiven basamakları ile daireye girişin sağlandığı tespit edildiğine ve tespit edilen bu hususların projeye aykırı oldukları anlaşıldığına göre, projeye aykırılığın eski hale getirilmesinde hukukları etkilenecek olan zemin kattaki diğer bağımsız bölüm maliklerinin de davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra, tüm delilleri toplanıp oluşacak sonucuna göre karar vermek gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan ve yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.