YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9680
KARAR NO : 2011/12999
KARAR TARİHİ : 19.12.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, itirazın iptali ve %40 icra inkar tazminatının davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu anataşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş olup olmadığının tapu müdürlüğünden sorularak kurulmuş ise tüm bağımsız bölümleri gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden,
2-24.09.2009 ve 13.11.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde bulunduğu karar defteri veya kararın onaylı suretinin, hazirun cetvelinin, varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden,
3-Avukata yönetim adına vekaletname veren davacı yönetici Hüsnü Yılmaz’ın dava tarihi itibarıyla dava konusu sitede kat maliki olup olmadığı belirlenerek kat maliki olması halinde bağımsız bölümü ile ilgili tapu kaydı örneğinin yine tapu müdürlüğünden,
4-Davacı yöneticiye takip yapması ve bu davayı açması için kat malikleri kurulunca verilmiş yetki kararının olup olmadığının sorulması ile varsa bu karar ile yönetici seçildiğine ilişkin kararı gösterir kat malikleri kurulu karar defterinin veya ilgili kararlarının onaylı birer örneğinin davacı yönetimden,
5-Davacı … 6. Blok Yöneticiliği’ne ait işletme defterinin yönetimden,
6-Yönetim tarafından davalıya gönderilen 26.10.2009 tarih 14811 yevmiye nolu ve 25.03.2010 tarih 517 yevmiye nolu ihtarnameler ile bu ihtarnamelerin davalıya hangi tarihte tebliğ edildiğinin ilgili yönetim ve noterlikten,
7-Kat malikleri kurulunun 24.09.2009 ve 13.11.2009 tarihli kararlarına davalının katıldığının belirlenmesi halinde bu karar örneklerinin, katılmadıysa bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği edilmiş ise buna ilişkin belgeler ve varsa işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden,
Temin edilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.