YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10513
KARAR NO : 2012/12084
KARAR TARİHİ : 08.11.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, davalının terasında yaptırdığı tadilat sırasında davacı dairesine sızan sular nedeniyle oluşan 36.603,5 TL maddi zarar bedelinin ve 20.000 TL manevi tazminatın davalı taraftan faizi ile birlikte tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davalı vekili Av…. geldi. Davacılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava, kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda, davalıya ait üst kattaki bağımsız bölümden sızan suların alt kattaki bağımsız bölümde meydana getirdiği hasar nedeniyle oluştuğu iddia edilen maddi ve manevi zararın davalıdan tahsili istemine ilişkin olup taraflar arasındaki bu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası’ndan kaynaklanmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın Ek 1. maddesine göre, Yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümleneceğinden mahkemece davaya sulh mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı yararına takdir edilen 900,00 TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 08.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.