YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12413
KARAR NO : 2012/12317
KARAR TARİHİ : 12.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.
1-Dava konusu taşınmazın, içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 142 parsel sayılı taşınmazın 21.04.2008 olan değerlendirme, somut emsal alınan 4861 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.07.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulması istenmiş,
a)Belediye imar müdürlüğüne yazılan müzekkereye verilen cevapta 4861 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 04.06.1998 tarih ve 2918 sayılı kararına istinaden 38 numaralı arsa ve arazi düzenlemesi yapıldığı, ancak yapılan imar düzenlemesinin idare mahkemesinin kararları ile iptal edildiğinin bildirildiği, dava konusu taşınmaz ile ilgili ise bilgi verilmediği,
b)Tapu müdürlüğüne bu konuda yazılan müzekkereye 4861 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.07.2007 tarihinden önce imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olduğunun belirtildiği, dava konusu taşınmaz ile ilgili ise bilgi verilmediği,
Bu şekilde tapu müdürlüğü ile belediye başkanlığı yazıları arasında çelişki oluştuğu, dava konusu taşınmaz ile ilgili ise hiç bilgi verilmediği anlaşılmıştır.
Mahkemece yukarıda belirtilen çelişkiler de giderilmek sureti ile dava konusu 142 parsel sayılı taşınmazın 21.04.2008 olan değerlendirme, somut emsal alınan 4861 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 18.07.2007 olan satış tarihleri itibariyle İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediğinin, düzenleme görmüşlerse ne oranda imar kaybına uğradıklarının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu 142 parselin ve emsal alınan 4861 ada 1 parselin bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2008 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak ilgili belgelerin dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.