YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13747
KARAR NO : 2012/14825
KARAR TARİHİ : 18.12.2012
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, 22.07.2006 tarihli Devremülk Malikleri Genel Kurul toplantısının ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davacı … tarafından açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davacı … yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … Gayrimenkul Ltd.Şti vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Davalılar … ve … Devremülk Malikleri Genel Kurulu Yöneticiliğine mahkeme kararının tebliğine dair belgeler dosyada bulunmamaktadır. Gerekçeli karar tebliğ edilmiş ise belgelerinin dosyasına konulması ya da kayıtlara dayanılarak tebliğ tarihlerinin bildirilmesi, tebliğ edilmemiş ise, yöntemince tebliğ edilerek temyiz süresinin beklenmesinden,
2- Dava konusu Petya Tatil Sitesi’nin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
3- İptali istenen 22.07.2006 tarihli kararın içinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterinin veya onaylı örneğinin, bu toplantıya çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin ve hazırun listesinin, varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden getirtilip dosyaya konulmasından,
4-Dava konusu sitenin 22.07.2006 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.