YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13796
KARAR NO : 2012/13659
KARAR TARİHİ : 03.12.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 72.509,00 TL tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu Villa Belde Sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığının, birden fazla parsel üzerinde kurulu ise tüm parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip, sözü edilen sitenin üzerinde kurulu bulunduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamışsa ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,
2-Davalının, dava konusu sitede 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasına uygun olarak oluşturulan site yönetimi mi yoksa işletme kooperatifi yönetimi mi olduğu hususunun tarafların beyanlarına başvurularak saptanması ve buna ilişkin bilgi ve belgelerin getirtilerek dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.