YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3320
KARAR NO : 2012/4320
KARAR TARİHİ : 24.04.2012
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili Av…. … tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, anataşınmazdaki binaların depo ve kömürlüklerinin ilk kez inşası sırasında onaylı mimari projesine aykırı olarak ve farklı yerde yapılmış olması karşısında, projeye uygun biçimde yapılacak ve tamamlanacak işlerin her türlü sorumluluğunun tüm kat maliklerine ait bulunmasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 24.04.2012 gününde oyçokluğuyla karar verildi.
KARŞI OY:
Dava projeye aykırı yapının projeye uygun hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme davanın kabulüne ilişkin ilk kararı Dairemizce projesinde davalıya ait bağımsız bölümün yapılacağı yerde ortak kömürlükler bulunduğu bunlar yıkılmadan davalı bağımsız bölümünün projeye uygun hale getirilemeyeceği, kömürlüklerin yıkılmasının da tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiğinden tamamının davaya dahil edilmesi ve kömürlüklerin yıkımı ve bunun için yapılacak masraflardan davacı da dahil tüm kat maliklerinin sorumlu olacağı gerekçesi ile bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak tüm kat malikleri davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yaptırılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi kurulu raporunda kömürlüklerin yönetim tarafından yıktırılıp molozların taşındığı anlaşılmaktadır. Bozma ilamında da açıklandığı üzere tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendiren ve yıkım masraflarından sorumlu olacakları yer kömürlükler olup kömürlüklerde yönetim tarafından yıkılıp molozları kaldırıldığına göre projeye aykırı olan davalı …’un maliki olduğu depo nitelikli 17 nolu bağımsız bölüm ortak yer olmadığından projeye aykırılık binanın ilk inşası sırasında müteahhit tarafından yapılmış olsa dahi buranın eski hale getirilmesinden davalı malik … sorumlu olup bozma ilamı da gözardı edilerek bu bağımsız bölümün eski hale getirilmesinden ve bunun için belirlenen masraflardan tüm kat maliklerinin sorumlu tutulması doğru olmadığından mahkeme kararının bozulması gerektiği düşüncesi ile çoğunluk görüşüne katılmıyorum.