YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3537
KARAR NO : 2012/6063
KARAR TARİHİ : 22.05.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, eski hale getirme ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılar vekili Av.Ali Yaşar Yücel geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu sitenin ikinci kısmında bulunan ve davalıların malik olduğu villaya tahsis edilmiş sorumluluk alanını teşkil eden bahçenin etrafının yönetim planına aykırı olarak metal çitle çevrildiğini ileri sürerek sözü edilen çitin kaldırılması ve bahçenin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, dava konusu sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğu ve toplu yapı yönetimine henüz geçilmediği anlaşılmaktadır. Davacı ile davalı tarafın aynı parsel üzerinde malik olmadıkları, mahkemeye yönetim planı olarak sunulan belgede davalıların imzasının bulunmadığı ve kendi arzularıyla dava konusu eylemlerde bulunmayacaklarına dair herhangi bir taahhütname imzalamadıkları anlaşıldığından aynı parselde malik olmayan davacı tarafın mülkiyet hakkı ile ilgili bu davada aktif husumet ehliyeti bulunmamaktadır. Uyuşmazlık konusu davanın bu gerekçe ile reddi gerektiği düşünülmeden davanın kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davalı yararına takdir edilen 900,00 TL. vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.