YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4213
KARAR NO : 2012/5777
KARAR TARİHİ : 17.05.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya getirtilmesinden,
2- Davaya konu taşınmazın değerlendirilmesinde somut emsal olarak incelenen … Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların satış tarihleri sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) itibariyle imar düzenlemesi görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelerle, 2004 yılına ait emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin geri çevirme kararına rağmen dosyaya getirtilmediği anlaşılmaktadır.
Mahkemece yukarıda sözü edilen somut emsallerin bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyelerce belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas asgari m² değeri ile belirtilen tarihlerde imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranının belediye başkanlığından sorulup dosyaya getirtilmesinden,
3- Tapu maliki … mirasçılarından …, …, Mustafa oğlu …, …, Mehmet Ali oğlu …, Mehmet Ali oğlu …, …, …, 1957 doğumlu … (…) ve …’a mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin tebliği Tebligat Yasası’nın 21. ve Tüzüğün 28. maddesi hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı
2012/4213-5777
geçen mirasçılara 7201 sayılı Tebligat Yasası ve Tüzükte öngörülen yöntemlere uygun olarak ve 7201 sayılı Tebligat Yasası’nın 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri de gözetilerek mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin tebliği sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
Sonra belirtilen hususların yerine getirildiğinin hakimlikçe bizzat denetlenmesi ve temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE 17.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.