YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6232
KARAR NO : 2012/8273
KARAR TARİHİ : 02.07.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Emsal alınarak incelenen 487 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 07.06.1996 satış tarihi itibari ile dava konusu 50 ada 5 ve 50 ada 9 parsel sayılı taşınmazların ise 18.09.2000 kamulaştırma tarihi itibari ile imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 50 ada 5 ve 50 ada 9 parseller ile somut emsal alınarak incelenen 487 ada 38 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 487 ada 38 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 07.06.1996 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin ve dava konusu taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ve tapu maliklerince taşınmazda ferağ verilmişse buna ilişkin bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin kamu yararı kararının ve bu kararın onaylanmasına dair kararın aslı veya onaylı bir örneği ile davaya konu taşınmazın kamulaştırılması nedeniyle varsa davalı idarece hazırlanan kıymet takdir komisyonu raporunun yine davalı idareden,
5-Kamulaştırma evrakının taşınmazın tüm maliklerine tebliğ için notere verilip verilmediğinin davalı idareden sorularak, notere verilmiş ise veriliş tarihi ile tebliğ tarihinin ilgili noterlikten,
6-Dava konusu taşınmazın diğer paydaşları tarafından kamulaştırma bedelinin artırılması için dava açılıp açılmadığının davalı idare ve mahkeme kayıtlarından araştırılarak, açılmışsa bu dava dosyalarının ilgili mahkemesinden,
7-Kamulaştırılan yere ilişkin çekişmesiz kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılıp yatırılmadığının, yatırılmışsa davacıya ödenip ödenmediğinin, ödenmişse hangi tarihte ödendiğinin davalı idareden ve ilgili bankadan,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.