YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7112
KARAR NO : 2012/9840
KARAR TARİHİ : 20.09.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı … ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde davalı … ’e mahkeme kararı ve davacı kurum temyiz dilekçesinin tebliğ edilmediği anlaşılmıştır. İlgilinin adresi araştırılarak usulüne uygun şekilde mahkeme kararı ve davacı yan temyiz dilekçesi tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenilmesinden,
2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 02.11.2009 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskun olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
3-Dava konusu 375 ada 39 ve 375 ada 40 parsel parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 02.11.2009 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen … mahallesi 1078/99 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 06.04.1999 itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,
4-Dava konusu taşınmaz (375 ada 39 ve 375 ada 40 parsel) ile somut emsal alınan (1078/99 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1078/99 parsel sayılı taşınmazın 06.04.1999 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri dikkate alınarak, tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden temini ile dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.