YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7477
KARAR NO : 2012/8460
KARAR TARİHİ : 03.07.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, site ortak giderlerine arsa payı oranında katılımın sağlanması için hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın davacı … yönünden açılmamış sayılmasına, diğer davacılar yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı ilgili tapu müdürlüğünden sorularak, tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösteren tapu kayıtları ile site toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilerek dosya içerisine konulmasından,
2-Avukata yönetim adına vekaletname veren …’ın site, parsel ya da blok yöneticisi olup olmadığına ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden getirtilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.