YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7740
KARAR NO : 2012/8250
KARAR TARİHİ : 02.07.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içinde bulunan … Belediyesinin 27.05.2011 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın imar planı dışında, mücavir alan içinde belediye hizmetlerinden yararlandığı belirtilmiş, … İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 12.05.2011 tarihli yazısında ise dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı ve belediye mücavir alan sınırı dışında kaldığı meskûn olmadığı ve belediye hizmetlerinden faydalanmadığı belirtilmiştir.
Bu nedenle, dava konusu … Köyü 88 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, …, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının … Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın 07.03.2011 değerlendirme, emsal alınan 6521 parsel sayılı taşınmazın 26.09.2001 satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu 88 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.