YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8441
KARAR NO : 2012/9382
KARAR TARİHİ : 13.09.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 17.02.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalıp kalmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol,su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu 1644 ada 246 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 17.02.2011 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 104 ada 132 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 24.04.2008 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu taşınmaz (1644 ada 246 parsel) ile somut emsal alınan (104 ada 132 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 104 ada 132 parsel sayılı taşınmazın 24.04.2008 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde yer alan Kütahya Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2004/1146 sayılı dosyasının karar verilmiş ve kesinleşmiş ise kararın onaylı suretinin, karar kesinleşmemiş ise dosyanın onaylı suretinin ilgili mahkemesinden,
Sorularak alınacak cevapların dosya içerisine konulmasından ve bu belgelerin mahkemesince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.