YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/9146
KARAR NO : 2012/9973
KARAR TARİHİ : 24.09.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dosya içinde davacı …’ın Av….’a verdiği vekalet bulunmakta ve ilgili avukat dosyadan fotokopi almak için dilekçe vermiş olup gerekçeli kararın Av….’a tebliğine ilişkin dosyada bilgi ve belge bulunmamaktadır. Tebliğ edilmişse belgesinin dosya içerisine konulmasından veya kayıtlara dayanılarak tebliğ tarihinin bildirilmesinden, tebliğ edilmemişse gerekli tebligat yapılarak temyiz sürelerinin beklenmesinden,
2-Tarafların beyanlarına başvurulup dava konusu sitenin birden fazla parselde kurulu olup olmadığı belirlenerek sitenin bulunduğu parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olup olmadığı, kurulu ise tarihi ve 5711 sayılı Yasayla değişik Kat Mülkiyeti Yasası’nın 66. ve 67. maddesi gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir tapu kaydı, bütün parsellerin maliklerinin düzenlemiş olduğu veyahut davacı ve davalı tarafın imzalarını taşıyan siteye ait sözleşme veya yönetim planı şeklinde bir belgenin bulunup bulunmadığı, toplu yapı yönetim planı ile parsellere ait onaylı yönetim planlarının tapu müdürlüğünden,
3-Dava tarihi ve öncesindeki kararların içinde bulunduğu kat malikleri kurulu karar defterinin yönetimden,
4-İptali istenen kat malikleri toplantısına …, …, … adına vekaleten katılındığı ancak dosya içinde bu kat maliklerinin verdikleri vekaletnameler bulunmamaktadır. Adı geçen maliklerin verdikleri vekaletnamelerin varsa yönetimden,
5-B41 bloğa ait tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından, sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.