YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/9868
KARAR NO : 2012/12277
KARAR TARİHİ : 12.11.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, yönetim planına aykırı olarak kullanılan gayrimenkulün eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, … Apatmanı’nda mesken nitelikli 3 nolu bağımsız bölümün kiracısı olan davalının, bağımsız bölümü işyeri olarak kullandığını belirterek, işyeri olarak kullanılan taşınmazın eski hale getirilmesine ve mesken olarak kullanılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, dava konusu 3 nolu bağımsız bölümün malikinin … olduğu, ancak davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar bağımsız bölüm malikinin de hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek 3 nolu bağımsız bölümün maliki … ‘ın davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.