YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12098
KARAR NO : 2013/16648
KARAR TARİHİ : 28.11.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaz 4957 ada 28 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl)olarak el atıldığının taraflardan ,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının , imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,
3-Dava konusu 4957 ada 28 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.05.2012 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen … ilçesi … Mahallesi 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 4957 ada 28 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 27.06.2006 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmazın üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şekilde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.