YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13171
KARAR NO : 2013/18108
KARAR TARİHİ : 16.12.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili ile davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu Yılmaköy Köyü 138 parsel sayılı taşınmazın içinde yer aldığı imar planının tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 04.05.2011, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak alınan … Mahallesi 5928 ada 2 parsel ve 5928 ada 1 parsel sayılı taşınmazların 03.05.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Emsal alınan … Mahallesi 5928 ada 2 parsel ve 5928 ada 1 parsel sayılı taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2011 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan … Mahallesi 5928 ada 2 parsel ve 5928 ada 1 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmede esas alınan 03.05.2006 tarihli satışlara esas tapu kaydı ile alıcı, satıcı ve satış bedelini gösterir şekilde satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile getirtilen belgelerin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.