YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/13679
KARAR NO : 2013/16605
KARAR TARİHİ : 28.11.2013

Davacı … ile davalı … aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair İzmir 8. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 05.11.2012 günlü ve 2010/460-2012/434 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 30.04.2013 günlü ve 2013/2333-7138 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın bu tarih itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihinin, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen … Mahallesi 7304 ada 20 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 09.09.1999 satış ve dava konusu taşınmazın 27.09.2010 olan değerlendirme tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen … Mahallesi 7304 ada 20 parsel ile dava konusu taşınmazların değerlendirme tarihi olan 2010 yılında sokak veya cadde olarak belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen … Mahallesi 7304 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 09.09.1999 tarihli satışına esas alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.