YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14130
KARAR NO : 2014/1659
KARAR TARİHİ : 06.02.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dosya içeriğinden dava konusu taşınmazlara 1963 yılında fiilen el atıldığı anlaşıldığından bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazların imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihinin, ölçeği ve türünün (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu … Mahallesi 2 ve 3 parseller ile Yazla Mahallesi 240 ada 203 parsel sayılı taşınmazlar ile emsal alınarak incelenen … Mahallesi 77 ve 78 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulunduğu cadde veya sokak için 2004 yılı itibariyle belediyece emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen esas asgari m² fiyatlarının ve emlak bildirimlerinin belediye başkanlıklarından,
3-Emsal alınarak incelenen … Mahallesi 77 ve 78 parsel sayılı taşınmazların 06.01.2004 olan satış tarihleri itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen … Mahallesi 77 ve 78 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmede esas alınan 06.01.2004 satış tarihleri itibariyle resmi satış akit tablolarının (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı örneklerinin ve bu taşınmazların son maliklerini gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.