YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14204
KARAR NO : 2013/18041
KARAR TARİHİ : 16.12.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelini belirlemek için alınan emsal taşınmaz 10.04.2012 olan dava tarihinden sekiz gün önce 02.04.2012 satış tarihli ve Atıcı Mahallesi 380 ada 4 parsel, 115 m² dükkan nitelikli taşınmazın 1/2 payının satışına ilişkin olup, satış akit tablosunun incelenmesinde, 1/2 paydaşların paylarını bitişikteki dükkan vasıflı 26 m² lik taşınmaz ile birlikte aynı kişiye satmış oldukları anlaşıldığından, bu durum taşınmazın özel amaçlı bir satış olduğu izlenimini uyandırmaktadır. Buna göre bilirkişi kurulunun emsal seçimini isabetli yaptıklarından söz edilemez. Emsalin özel amaçlı olmayan, özel nitelikleri bulunmayan taşınmaz satışlarından seçilmesi gerekir. Bu hususlar dikkate alınmadan düzenlenen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.