YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14428
KARAR NO : 2013/16335
KARAR TARİHİ : 26.11.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak gider alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalıdan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı asil tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı asil … geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen asilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:
Y A R G I T A Y K A R A R I

Davalı birden fazla parsel üzerinde kurulu olan sitede bağımsız bölüm malikidir. Dosyada mevcut yönetim planına uygun olarak yapılan 06.02.2005 ve 05.02.2006 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarında, 2005 ve 2006 yılı işletme projeleri oyçokluğu ile kabul edilerek kesinleşmiştir. Ayrıca yönetim planı taraflar arasında sözleşme niteliğinde olup bütün kat maliklerini bağlayacağından; kat maliki, bağımsız bölümünün durumu ve konumu dolayısıyla ortak yer ve hizmetlerden yararlanmasına ihtiyacı bulunmadığını veya yeterince yararlanmadığını ileri sürerek payına düşen ortak gideri ödemekten kaçınamaz. Bu nedenle bilirkişi raporuyla saptanan ortak gider alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 26.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.