YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/14583
KARAR NO : 2013/16666
KARAR TARİHİ : 28.11.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, borçlu olmadığının tespiti ve yönetime ödediği bedelin iadesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesinden,
2-Erdemli İcra Müdürlüğünün 2007/2897 esas sayılı dosyasına ve işbu davaya konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararları ile 06.09.2003 ve 04.09.2004 tarihli kat malikleri kurul kararları ile dava tarihi itibariyle site yöneticisinin kim olduğuna dair kararları da içeren karar defterinin ilgili yönetimden istenilmesinden,
3-Menfi tespite konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden getirtilmesinden,
4-Erdemli İcra Müdürlüğüne ait 2005/349 takip sayılı dosyanın ilgili yerden temininden,
5-Davalı tarafından dosyaya sunulan 02.05.2013 tarihli süre tutum dilekçesinin temyiz defterine kaydedilip edilmediği, edilmişse kayıt tarihi ve süre tutum dilekçesine istinaden verilmiş temyiz dilekçesi olup olmadığı araştırılarak dosyaya konulmasından
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.