YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15158
KARAR NO : 2014/661
KARAR TARİHİ : 20.01.2014

Davacılar … vd. ile davalı … Belediye Başkanlığı aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair ….. 3.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 13.12.2012 günlü ve 2011/367-2012/417 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 16.04.2013 günlü ve 2013/2376-2013/6523 sayılı ilama karşı davacılar vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza yol yapılmak suretiyle hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) fiilen el atıldığının taraflardan sorulup buna ilişkin bilgi ve belgeler dosyaya getirtilerek dava konusu taşınmazın fiili el atma tarihi ve ayrıca 07.12.2011 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (07.12.2011), emsal alınan 1813 ada 6 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (16.05.2005) itibariyle İmar Kanunu gereğince imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu 20 ada 38 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan 1813 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaz ile ilgili herhangi bir kamulaştırma kararı alınıp alınmadığının ve varsa buna ilişkin bilgi ve belgelerin davalı belediyeden,
5-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavülleriyle birlikte tüm tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.