YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15199
KARAR NO : 2013/13815
KARAR TARİHİ : 22.10.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurul kararının iptali, yönetim planında değişiklik yapılarak tapuya şerh verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın Hukuk Muhakemeleri Kanununun 115/2. maddesi gereğince usulden reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde; 27.07.2011 tarihinde yapılan olağanüstü toplantının, usulüne uygun çağrı yapılmadığı gerekçesiyle iptalini ve müvekkilleri tarafından bodrum katta bulunan depo, arşiv ve kitaplık olarak kullanılmak üzere kiralanan bölümün anataşınmazın ortak yeri olduğundan tapuya böylece şerh verilmesini, davalılar … ve …..’a ait olup tapuda mesken şeklinde kayıtlı olan bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanıldığını ileri sürerek bu bağımsız bölümlerin yönetim planına mesken olarak şerh verilmesini ve mahkeme tarafından yeni bir yönetici atanmasını istemiş, mahkemece HMK nun 115/2. maddesi gereğince davanın usülden reddine karar verilmiştir.
634 sayılı Yasanın 5711 sayılı Yasayla değişik 33. maddesinin 1. fıkrasında; kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine oy kullanan kat malikinin karar tarihinden başlayarak bir ay, toplantıya katılmayan her kat malikinin karar tarihinden başlayarak bir ay ve her halde 6 ay içinde iptal davası açabileceği düzenlenmiştir. Somut olayda, davacılar tarafından iptali istenilen 27.07.2011 tarihli kat malikleri kurul toplantısına olumlu oyları ile katılan kat maliklerine husumet yöneltildiğinden işin esasına ilişkin bir karar verilmesi gerekmekte ise de, iptali istenilen karar ile dava tarihi arasında 6 aylık süre geçmiş bulunduğundan, kat malikleri kurul toplantısının iptaline ilişkin olarak davanın reddedilmesinde sonuç itibariyle bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 22.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.