YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15809
KARAR NO : 2014/547
KARAR TARİHİ : 16.01.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının davalı idareden,
2-Dava konusu eski 1205 parsel (yeni 5414, 5415, 5416 parsel) sayılı taşınmazın 20.01.2011, emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 27.06.2006 olan satış tarihleri itibarıyla imar planı içinde olup olmadıkları, imar planı içinde iseler tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 27.06.2006 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 1205 parsel sayılı taşınmazın 20.01.2011 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınan 1253 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 27.06.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
5-Dava konusu 1205 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan (1253 ada 5 parsel sayılı) taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.01.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.