YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/17911
KARAR NO : 2014/3584
KARAR TARİHİ : 03.03.2014

Davacı … … ile davalı Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı aralarındaki kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili davasına dair Adana 3.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 20.12.2012 günlü ve 2011/877-2012/678 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 13.05.2013 günlü ve 2013/3769-8078 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle ve ayrıca dava tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu Karalarbucağı Mahallesi 6729 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 29.09.2011 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen … Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.10.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu 6729 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile buna emsal alınan … Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen … Mahallesi 6306 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 11.10.2006 tarihli satışına ilişkin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.