YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/19840
KARAR NO : 2014/10350
KARAR TARİHİ : 12.06.2014
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza, hangi belediye tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma ve dava tarihleri itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmazın 14.03.2000 tarih ve 730 yevmiye numarası ile yapılan imar uygulaması sonucu davacı hissesinin … Mahallesi 1474 ada 1 parsel ve 1482 ada 3 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü, 1482 ada 3 parsel sayılı taşnmazın ifrazen taksimi sonucu 1484 ada 4 parselde davacı adına hisse tescili yapıldığı, yapılan imar uyglamasının … 2. İdare Mahkemesi’nin 11.05.2005 tarihi ve 2005/1281 sayılı kararı ile iptal edildiği bildirildiğine göre dava konu taşınmaz ile ilgili olarak geri dönüşüm işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığı, tamamlanmış ise davacıya ait tapu kayıt örneğinin ve geri dönüşüm belgelerinin belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen … Mahallesi 19 parsel sayılı taşınmazın 13.03.2007 tarihli satışına ilişkin (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu … Mahallesi 760 parsel ile somut emsal alınan … Mahallesi 19 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.